청년 전세자금대출 개념, 조건 및 비교 2025

 

청년 전세자금대출 개념은 전세 계약 시 자금이 부족할 경우, 국민주택기금을 활용해 일정한 금리로 대출을 지원받을 수 있도록 도와주는 정책입니다. 특히 청년층의 주거 안정을 목적으로 설계된 대표적인 제도로, 시중은행과 연계하여 진행되며 신청 절차도 비교적 간편합니다.

 

1. 청년 전세자금대출이란?

이 제도는 청년 근로자 또는 무주택 세대주를 대상으로 하며, 전세보증금을 담보로 필요한 자금을 대출받을 수 있는 정부의 금융 지원 서비스입니다. 대출은 국민주택기금을 통해 이뤄지며, 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인 신청도 가능합니다.

 

2. 대출 대상 및 조건

아래 조건에 해당되시면 신청이 가능합니다:

 

1) 연령 조건: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하

2) 무주택 세대주 또는 신청일 기준 예비 세대주

3) 연소득 요건: 본인 + 배우자 합산 소득이 연 5천만 원 이하
(혁신도시 종사자·다자녀 가구는 6천만 원, 신혼가구는 7,500만 원 이하로 완화 가능)

4) 신용 조건: 금융연체나 부도 등의 신용 문제가 없어야 합니다

5) 기타 조건: 공공임대주택에 입주 중인 경우는 신청이 불가합니다

6) 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하 (만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)

7) 보증금 조건: 임차보증금이 3억 원 이하

3. 대출 한도 및 금리 안내

다음 조건 중 가장 낮은 금액을 기준으로 정해집니다:

 

1) 대출 한도

구분	내용 1	내용 2
1. 호당대출한도	2억원 이하 (단, 25세 미만 단독세대주 1.5억 이하)
2. 소요자금 대출비율	1) 신규계약  전세금의 80% 이내	2) 갱신계약 증액금액 이내에서 증액 후  총보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도	한국주택금융공사, 주택도시보증공사 : 해당 보증 규정을 따름

 

2) 대출 금리

부부합산 연소득 및 임차보증금에 따라 금리가 차등 적용됩니다:

연소득 구간 (청년 전세자금 대출)	금리
2천만 원 이하	연 2.2%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	연 2.5%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	연 3.0%
6천만 원 초과 ~ 7,500만 원 이하	연 3.3%
※ 지방 소재 주택의 경우 0.2%p 추가 인하 혜택이 적용됩니다.

 

4. 신청 방법

신청은 아래 절차로 진행됩니다

 

1) 주택도시기금 홈페이지 접속

2) '청년전용 버팀목전세자금' 메뉴 선택

3) 기금e든든 사이트로 자동 이동 → 대출 신청 진행

 

👉 기금e든든 신청 홈페이지 바로가기

 

5. 이용 방법 및 유의사항

1) 대출 기간: 기본 2년, 4회까지 연장 가능 (최대 10년)

2) 상환 방식: 일시상환, 혼합상환 가능

3) 인지세: 신청인과 은행이 50%씩 부담

4) 대출금 입금처: 임대인 계좌로 직접 송금

5) 중도상환수수료 없음

6) 대출 가능 은행 : 우리은행, KB국민은행, 신한은행, 하나은행, NH농협은행, iM뱅크, BNK부산은행 등
(단, 해당 주택이 있는 지역의 지점에서 취급)

 

6. 청년·신혼부부·버팀목 전세자금대출 비교

전세자금대출 제도는 청년, 신혼부부, 일반가구(버팀목) 등 다양한 유형으로 나뉘며, 연령과 소득, 대출한도에서 차이가 있습니다. 아래는 대표적인 세 가지 전세대출 상품의 비교표입니다:

항목	청년 전세자금대출	신혼부부 전세자금대출	일반 버팀목 전세자금대출
연령	만 19~34세 이하	혼인 7년 이내 or 예정자	제한 없음
소득	연 5천만 원 이하	부부합산 7,500만 원 이하	연 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원)
자산	3.37억 원 이하	동일	동일
한도	최대 2억 원 (보증금 80%)	수도권 3억 / 비수도권 2억	일반: 수도권 1.2억 / 신혼: 수도권 3억 등
금리	연 2.2% ~ 3.3%	연 1.9% ~ 3.3%	연 2.5% ~ 3.5%
기간	최대 10년	자녀 수 따라 최대 20년	동일
특이사항	단독세대 가능 (60㎡ 이하)	세대주 요건 완화	유형별 조건 상이

 

7. 마무리

청년 전세자금대출은 전세 자금이 부족한 청년분들께 주거 부담을 줄여주는 든든한 제도입니다.신청 자격과 조건을 꼼꼼히 확인하시고, 자신에게 맞는 제도를 잘 선택하시고 대출 이자와 월세의 금액등을 잘 비교해 보시고, 마음에 드는 주거지를 계약하고 생활하시는데 도움이 되길 바랍니다. 

 

 

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사진 = 기금e기금

사진 = 기금e기금